نبذة عامة عن الصندوق
تم إنشاء صندوق الإسكان والتعمير في شهر ديسمبر عام 2001م الا أن فكرة السكن عن طريق الإسكان الجاهز ترجع الي آواخر الخمسينات. هدفت التجربة حينئذ الي توفير سكن ملائم وشرعي لمحدودي الدخل وقد تم تطويرها حالياً لتشمل جميع قطاعات المجتمع.
صندوق الإسكان والتعمير هو إحدى مؤسسات ولاية الخرطوم الوليدة الرائدة في إنفاذ برامج وزارة التخطيط العمراني والمرافق العامة للتنمية حيث يقوم الصندوق بإنشاء مشاريع الإسكان الجاهزة إيماناً منه بدور هذه المشاريع في الارتقاء بالبيئة العمرانية للمواطنين وذلك عن طريق إنشاء منازل بمواصفات فنية وهندسية ممتازة وتصاميم معمارية ترضي كل الأذواق وبتكلفة اقتصادية. ويتم تمليك هذه المساكن باقساط تتراوح بين 3 – 12 سنة حسب مستويات دخل المواطنين.
في سبيل بناء المساكن الشعبية و الاستثمارية الاقتصادية يقوم صندوق الاسكان والتعمير بالاتي:
- انشاء ودعم مصانع و معامل تصنيع مستلزمات البناء.
- القيام بجميع الاعمال الهندسية ذات الصلة بأغراض الصندوق من هندسة معمارية و مدنية و صناعية و كهربائية.
- العمل في مجال شراء واستيراد مواد البناء.
- العمل في مجال الجيولوجيا وانشاء المحاجر.
بدأ العمل الفعلي لصندوق الإسكان والتعمير بالمسمي الجديد في أغسطس 2001 م حيث كان عبارة عن مصلحة تتبع لوزارة التخطيط . بدأ عمل المصلحة في السابق بتنفيذ مباني بالطين العادي / الطوب الأخضر ثم تم تطوير التجربة إلي التنفيذ بالطوب الأحمر وسقف بلدي عادي . ثم انتقل الصندوق لتنفيذ السقف الليبي إلي ان وصل إلي مرحلة البناء بالبلوكات الأسمنتية لما لها من ميزات عدة بالإضافة إلي تحسين السقف ليصبح سقف خرساني لما فيه من كل الميزات.
الآن قام بإدخال بدائل عدة لمواد البناء ذات تكلفة منخفضة وميزات إضافية (جو داخلي معتدل وسقف خفيف الوزن).
يعتبر السكن الشعبي هو الأساس في عمل الصندوق من ثم تأتي بقية الأنواع الاخري من المساكن شعبية استثمارية ، استثمارية فاخرة واقتصادية .
يتم التنفيذ عن طريق المقاولين وذلك تماشياً مع سياسة الدولة العامة تجاه الخصخصة . ايضاً التنفيذ عبر مقاولين يجنب الصندوق مشاكل عدة كأرتفاع أسعار مواد البناء والتخفيض الكبير في نسبة الفاقد من مواد وجهد عمالة . ايضا فان العامل بواسطة المقاولين يعفي الصندوق من المشاكل التي تحدث في بعض الاحيان من سقوط لبعض الأسوار حيث تتم اعادة بناء تلك الاسوار بواسطة المقاول مرة اخري كألتزام منه تجاه الصندوق .
يتم تمويل السكن الشعبي عن طريق مبالغ تدفع كمقدمات بواسطة المواطنين (3500 – 4000 - 6000 جنيه ) حسب الحالة او 5000 جنيه في حالة نصف الاستحقاق في حين ان منزل السكن الشعبي يكلف الصندوق مبلغ 1000جنيه دون خدمات المياه والكهرباء والتي تقدر بمبلغ 4000 جنيه . عليه فأن المقدم المدفوع بواسطة المواطن لا يفي حتي بمبلغ الخدمات علي الصندوق سداد الفرق بين جملة مبلغ التنفيذ زائداً الخدمات والمبلغ المدفوع مقدم بواسطة المواطن .
يقدم ثلاثة أنواع من الخدمات
1) السكن الشعبي2) السكن الاقتصادي
3) السكن الفاخر