برنامج حساب درجات إستحقاق السكن الشعبي 

قواعد واسس استحقاق السكن الشعبي

  • 1- ان يكون مقدم الطلب من مواليد الخرطوم أو علي الاقل لديه اقامة سكنية مستقرة مع اسرته لمدة لاتقل عن عشر سنوات وقت مقابلة اللجنة
  • 2- ان يكون مكان عمل وسكن مقدم الطلب داخل الولاية ( ارفاق المستندات ) ويستثني من ذالك اي من الزوجين العاملين بالدولة في الوظائف الاتحادية او القوات النظاميةفي حالة نقل احدهم خارج الولاية شريطة اقامة باقي الاسرة داخل ولاية الخرطوم
  • 3-ان تكون لديه اسرة مستقرة ومقيمة بالولاية
  • 4-لم يسبق له الحصول علي قطعة ارض بالخطة الاسكانية بولاية الخرطوم
  • 5- لايمتلك منزل او قطعة ارض عند مقابلة اللجنة
  • 6- يكون الحد الادني من درجات استحقاق السكن الشعبي للحالات العامة عند مقابلة اللجنة 25 درجة

لوحة الدرجات :-

الحالات الخاصة :- وتشمل الحالات الاتية مع مراعات احكام المادة (4) من اللائحة :

  • 1- الارملة التي لم تتزوج ولم يسبق لزوجها المتوفي ان منح قطعة ارض من الدولة خطة اسكانية او سكن فئوي او حيازة مقننة ولديها عدد من الابناء او واحد لايقل عمره عن سبعة سنوات
  • 2- المطلقة التي تم طلاقها قبل خمسة سنوات ولديها عدد من الابناء , وتمنح المطلقة التي لديها ابن واحد علي الاقل لايقل عمره عن سبعة سنوات
  • 3- عدم الانجاب لاكثر من خمسة سنوات شريطة احضار شهادة طبية معتمدة من اخصائي نساء و توليد بتاريخ سنة المقابلة
  • 4- ثبوت الاسرة عند حد معين شريطة الايقل عمر اخر طفل توقف بعده الانجاب عن خمسة سنوات علي ان يحضر شهادة طبية توضح عدم المقدرة علي الانجاب موقعة بواسطة اخصائي نساء وتوليد بتاريخ سنة المقابلة
  • 5- اي حالات اخري تحددها اللجنة او يحيلها الي السيد المدير العام بعد الدراسة الاجتماعية التي تقوم بها الادارة المختصة وذلك بعد موافقة المدير العام وإعتماده للاسحقاق
  • 6- الحاصلون علي اعتماد الاستحقاق من الوزير يستثنون من شروط الاسحقاق الواردة بالائحة

احكام عامة :-

  • 1- يكون الاستحقاق للاسرة متمثل في الزوج والازوجة والابناء
  • 1-2/ في حالة وفاة احد الزوجين يكون الاستحقاق المتبقية او كلاهما
  • 2/ في حالة المنح حالة خاصة لعدم الانجاب لا يسقط الاستحقاق بوفاة احد الزوجين ويكون الاستحقاق بوفاة احد الزوجين بإسم الزوج الباقي
  • 3/ في حالة الطلاق يكون الاستحقاق للزوجة والابناء وفي حالة المنح خاصة لعدم الانجاب يكون الاستحقاق للزوجة
  • 4 - مقابلة الاستحقاق والاقتراع يكون بحضور الزوجين وتنطبق علي السودانين العاملين بالخارج ماورد في البند ( 4 ) من اعلاه
  • 5 - المركز القانوني لمقدم الطلب او الاستحقاق بعد حصوله علي الاستحقاق
  • 6 - لايدخل في المنح من الدولة او الشراء بحر المال القطع السكنية التي تؤول عن طريق الميراث او الهبة او الامانة الراجعة

يسقط الاستحقاق في الحالات التالية :-

  • أ- التصرف في الاستحقاق قبل سحب القرعة
  • ب_ التصرف في المنزل بعد سحب القرعة وقبل التوقيع علي العقد النهائي وإستخراج شهادة البحث
  • ج - ظهور حلات غش او تزوير او الادلاء بمعلومات كاذبة في اي مرحلة من مراحل الاستحقاق للسكن الشعبي
  • د - في حالة الحصول علي قطعة ارض سكنية من الدولة او عن طريق الشراء بحر المال قبل الاستحقاق
  • ه- في حالة ثبوت التصرف في العقار للعلاج الذي تحصل عليه مقدم الطلب كمنح من الدولة قبل الاستحقاق عن طريق المستندات والاقرار المشفوع باليمين تتم المعالجة بمنحه نص الاستحقاق

العقوبات :-

  • 1- في حالة التصرف في العقار بأي من انواع التصرفات الناقلة او المقيدة للملكية بعد سحب القرعة وقبل إبرام العقد النهائي وإستخراج شهادة البحث للصندوق الحق في إلغاء التخصيص ونزع المنزل وإعادة التصرف فيه ويجوز للصندوق منح اولوية في الشراء للشخص الذي سبق و خصص له العقار وإرتكب مخالفة
  • 2- في حالة تحويل السكن الشعبي الي سكن اقتصادي بسبب مخالفة بنود العقد المتمثلة في سبق المنح من الدولة في الخطة الاسكانية او حصوله علي حيازة مقننة او تنظيم قري او الشراء بحر المال قبل الاستحقاق للصندوق الحق في نزع المنزل وإعادة تخصيصه وعرضه للبيع اذا مرت اربع اشهر من تحويل المنزل الي اقتصادي ولم يقم المخصص له المنزل بتوفيق اوضاعه بتكملة اجراءات المنزل كسكن إقتصادي ويجوز للصندوق منح اولوية للمخصص له المنزل في الشراء عند عرضه للبيع .